Instalación de Toldo en Fachada:

Un propietario que quiera colocar un toldo para evitar el exceso de sol en su balcón o terraza y para ello deba instalarlo en la fachada del edificio no será considerado como una alteración sustancial de elemento común.

Esta será una medida privativa de eficiencia energética por lo que bastaría para su aprobación de un tercio del resto de propietarios.

Terrazas con toldo

 

Modificación de un Bajo Cubierta para utilizarlo como Trasteros:

Nos encontramos en un caso donde una Comunidad de Propietarios dispone de un espacio en bajo cubierta diáfano, y que la mayoría de los propietarios quiere dividir en trasteros para su uso y disfrute.

Se trataría de una alteración de un elemento común para crear un servicio de interés general.

En este caso, deberán dar su consentimiento en Junta de Propietarios, al menos, las tres quintas partes del total de propietarios que a su vez representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, estableciendo también las nuevas cuotas.

Trasteros Comunitarios

 

Viviendas de uso Turístico:

En un principio, cualquier propietario puede alquilar un piso de su propiedad sin acuerdo comunitario para destinarlo a uso turístico, sin embargo, esta práctica puede prohibirse siempre que se haga a través de una modificación estatutaria y se vote por unanimidad.

Además, la inscripción de la modificación de los estatutos en el Registro de la Propiedad sólo es vinculante desde el momento en el que se registra el Estatuto y este acuerdo no tiene carácter retroactivo.

Viviendas de uso Turístico

 

Responsabilidad del Administrador de Fincas en la ejecución de obras:

La Comunidad de Propietarios no asume por sí misma la realización de las obras, sino el Administrador, que será responsable en función del cargo que ostente en la Comunidad de Propietarios. Por ejemplo, si tiene que gestionar la revisión de los riesgos para que no se produzca un accidente, la Comunidad se podrá dirigir contra él.

El Administrador podrá tener responsabilidad civil y penal por el carácter contractual de sus servicios e incumplir con sus obligaciones.

La responsabilidad del Administrador de Fincas

 

Quórum necesario para autorizar la apertura de una puerta en un bajo desde la terraza hacia el exterior:

Se trata de una obra con modificación de un elemento común para fines privativos. Actualmente, el artículo 10.3, b) LPH establece que es necesario el acuerdo en Junta de Propietarios de 3/5 partes del total de votos y cuotas cuando se quiera alterar de forma sustancial los elementos comunes del edificio, junto con la autorización administrativa y que no produzca un incremento de propiedades privativas.

Los propietarios que no asistan a la Junta no podrán votar con posterioridad, por lo que es necesario que asista el mayor número posible para obtener los votos.

Apertura en muro comunitario

 

El próximo día 15 comienzan las fiestas de San Mateo; el pistoletazo de salida lo marcaran los siguientes espectáculos:

  • En el Paseo del Bombé: El Coro Mixto Reconquista (19:30h); La Orquesta Nueva Fuerza (23:00h).
  • En el Teatro Filarmónica: La obra de teatro Héroes (20:30h).
  • En la Plaza de la Catedral: los conciertos de Corquiéu + La Oreja de Van Gogh + Green Valley (21:00h).
  • En la Plaza Feijoo: los conciertos de Tigra + XX Concurso de Rock Ciudad de Oviedo – Alejandro Blanco (22:30h).
  • En la Plaza del Paraguas: el concierto de Cerezal (23:00h).

Para informase sobre el programa de espectáculos del resto de días que durara la fiesta, pinche aquí.

Noticias para la comunidad

San Mateo

 

Hoy (11/09) y mañana en Oviedo a las 20h, los Titiriteros de Binéfar recorrer las calles desde la plaza de la Escandalera a la plaza del Fontán; sorprenderán con sus habilidades y su destreza a todos los viandantes: Música de gaitas y chirimías, malabares, polichinelas, danzas medievales, recitales romances… pasacalles singular y muy divertido.

Pasa calles medieval

 

En la Iglesia de la Laboral (Gijón) se muestra este mes de Agosto 2017, cuatro proyectos de fotógrafos asturianos de diferentes generaciones que respaldados por el Gobierno del Principado de Asturias, han participado en la plataforma Asturias Focus de la prestigiosa MIA Photo Fair de Milán. Los artistas que conforman el proyecto “Ficciones y otras narrativas visuales” son: Soledad Córdoba, Tomás Miñambres, José Ferrero y Cristina Ferrández.

Ficciones y otras narrativas visuales

 

Hoy 19 de Julio de 2017 abre las puertas la Comic-con de San Diego (USA), cuna de la cultura greek y todo amante del: comic, cine, series o videojuegos en general, donde las grandes marcas descubrirás a los visitantes, un sinfín de primicias relacionadas con los ámbitos antes mencionados. Pero no os preocupes si no podéis ir, simplemente estar atentos a las noticias, porque esas primicias pasan a hacerse eco internacional en un abrir y cerrar de ojos.

Comic-con internacional

 

El Ayuntamiento de Mieres, ha puesto en marcha un ciclo de cine infantil y juvenil gratuito. Todos los miércoles desde el 5 de Julio al 6 de Septiembre, se proyectara una película en el Auditorio Teodoro Cuesta a las 11 horas.

Las películas en orden de proyección son:

  • Paddington.
  • Belle y Sébastian.
  • Nicky, la aprendiz de bruja.
  • El niño y la bestia.
  • Khumba, la cebra sin rayas.
  • El principio.
  • El gran día.
  • atrapa la bandera.
  • El viaje de Arlo.
  • Kubo y las dos cuerdas mágicas.

Ciclo de cine en Mieres

 

Chema Madoz, el Premio Nacional de Fotografía, expone en el Museo de Bellas Artes de Asturias hasta el 3 de septiembre, 34 imágenes y 1 vídeo-instalación con los que pretende representar de forma visual y poética, lo que para él es la región Asturiana.

Chema Madoz

ComparteShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on Twitter

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está aceptando nuestra política de cookies. Más información

ACEPTAR
Aviso de cookies